Законними іпотечними кредитами називаються такі, що належним чином виникають із закону і де немає жодного типу втручання індивідуальної волі. Відомо, що ще з часів Стародавнього Риму легальна іпотека вже застосовувалася, вони мали силу порушувати майно окремого боржника, і їх можна назвати загальними іпотечними кредитами, якщо це стосується майна боржника в цілому, приклад цього - це зобов’язання, придбані особою перед казначейством. З іншого боку, у випадку, коли зачіпається лише певний об’єкт, їх називали особливими.
Фізична особа, яка має законну іпотеку, зокрема кредитор, в повній мірі може користуватися правами, які її підтримують, над усім нерухомим майном, що належить фізичній особі, яка винна йому, крім них вона матиме владу над будь-якими Володіння, яке може бути придбане боржником відтепер в заставу.
Ці іпотечні кредити виключно законом, і їх основною метою є захист інтересів казначейства в кожній державі, а також відповідальність за захист осіб, речі яких загрожують розкрадати люди, які відповідають за їх адміністрація. Цей тип іпотеки є не тільки чітким, але в деяких випадках його юридичне застосування може бути точним, що робить його подальшу реєстрацію непотрібною.
Його застосування в повсякденному житті може бути найрізноманітнішим, серед найпоширеніших - ті, що застосовуються у випадку, якщо нерухомість була перенесена без попередньої оплати всієї вартості, або якщо Це зроблено на гроші третіх осіб. Інший випадок стосується тих товарів, які перебувають у процесі будівництва або ремонту, коли особа, відповідальна за проведення зазначеного процесу, поставила деякий матеріал для їх виготовлення, тому особа, яка його найняла, буде зобов’язана скасувати кількість таких матеріалів, крім загальної вартості роботи, про яку вже було погоджено.
